房屋认购协议书有法律效力吗

房屋认购协议书有法律效力吗？房屋认购协议书签定要注意哪些呢？作为购房新手而言，可能对此并不是很了解。不过别担心，下面我就针对这两个疑问，来为大家简单的介绍下。
房屋认购协议书有法律效力吗
房屋认购协议书具有一定的法律效力。房屋认购协议书，说直白点就是开发商承诺在某个期限之内，保证不把房屋卖给除认购者之外的第三人，认购者也保证会在此期限内遵守协议约定的条款跟开发商就买房事宜进行协商。

文章插图
【房屋认购协议书有法律效力吗】房屋认购协议书签定要注意哪些
1.规避受牵制条款
若是购房者主动要求签订认购协议书，则要避开认购书中受牵制的条款。前几年，认购书中一般带有这样的条款，比如：购房者在一定期限内未签署合同的，开发商会将收取的定金不予退还。但是由于不签合同的理由居多，其主要原因就在于具体条款上达不成一致。此种情况不能完全将过错归结于购房者。但是由于该条款的存在，开发商可能会因此而威胁购房者。

文章插图
若由于某种原因必须签认购书，那就要避开该条款的出现。同时在此建议大家，要求签署市建委制定的认购书范本，因为它充分保护了购房者的利益。

文章插图
2.应按时与开发商协商合同
众所周知，认购书中都会约定签合同的期限，购房者应该按时前往，否则会造成对自身不好的后果。要是购房者由于各种原因不能及时跟开发商签订购房合同，也要获得开发商的同意才行。在日常生活中，不能签约的情况并不少见，此时购房者一定要跟开发商进行协商，并且获得同意。此外，还要让开发商给予书面确认，并同意延期谈判和约定谈判期限。