收房必须检查的五证两书两表是什么

收房虽然是一件很值得高兴的事情，但是在收房时一定要认真验房，并要检查开发商是否具备五证两书两表，这样才不会损害自己的利益。那么收房必须检查的五证两书两表是什么呢？收房注意事项有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

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收房必须检查的五证两书两表是什么：
五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》、《建设工程施工许可证》。两书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。两表：《房屋面积测绘表》、《竣工验收备案表》。

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收房注意事项有哪些：
1、检查文件
在收房前可以要求开发商出示《住宅质量说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋面积实测表》、竣工备案表等等文件，若开发商无法提供，则购房者可以拒绝收房。

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2、房屋质量承担责任
在收房时购房者要认真验房，若发现墙面空鼓、裂缝、门窗质量不合格、地面不平整等情况的话，则要将问题记录在《房屋查验报告单》中，并和开发商确认维修方案及整改时间。
3、不要提前签字
有些不良开发商为了躲避责任会省去验房步骤，直接让购房者签字，然后将钥匙交给购房者了。而根据相关条例规定，购房者一旦签了字，就意味着房屋验收没有问题，就算随后发现了房屋质量问题，开发商也只要负责维修即可，不必承担相应的责任。