卖二手房的流程是什么
卖二手房的流程
第一步，买方要对房子的产权进行调查 。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等 。
第二步，签订二手房买卖合同 。
第三步，找评估公司做评估 。这个过程一般来说要5~7个工作日 。
第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务 。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请 。这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右 。
第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证 。
第六步，将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单 。
第七步，凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证 。
第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证 。
第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证 。
【卖二手房的流程是什么】如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续 。走完这些步骤，房产三证算是办齐了 。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间 。
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