买房120平米的公摊面积是多少？买房为什么有公摊面积

大家都知道，买房子是有公摊面积的，买房子有公摊面积是因为整个小区还有一些大家公用的面积，所有业主都是共用的。买房120平米公摊面积一般是按比例来的，也跟你是在高层还是底层有关系。那买房120平米的公摊面积是多少？下面，就快和天天生活网一起了解关于120平米房产的公摊面积的相关知识吧！
【买房120平米的公摊面积是多少？买房为什么有公摊面积】本文目录
1、买房120公摊面积是多少？2、120平米公摊28算多吗3、买房为什么有公摊面积

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买房120公摊面积是多少？120平米的房子，其公摊面积在12-30平左右。
一般情况下住宅类商品房公摊面积系数一般在10%-25%范围内，其多层住宅公摊系数为10%-15%、小高层住宅公摊系数在20%以内、30层以上住宅公摊系数在25%左右、别墅的公摊系数一般在3%以内。

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120平米公摊28算多吗120平方米公摊28被认为是正常的，公摊面积在20％到30％之间都是合理的。在带有电梯的塔式高层住宅中，高层住宅的公摊通常在20％至30％之间。
由于现代房屋种类繁多，从高层到别墅，不同类型的房屋具有不同的配套设施，因此不能将分享比例设置为上限。普通住宅的一般公摊比例：多层：8％-15％，小型高层：10％-20％，高层：15％-30％。

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买房为什么有公摊面积买房子有公摊面积是因为整个小区还有一些大家公用的面积，所有业主都是公用的。一般来说7层以下的住宅的公摊率是7％—12％，多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的磗混合的建筑，而其他的公摊部分的面积也包括外墙的水平投影的二分之一楼梯、楼梯间以及为每位住户所提供的服务业务的用房（热水交换站、水泵房、配电室等等）。一般情况下，这些会占我们住房建筑面积的13％—18％。
但是现在的楼房越来越高，大多都是2.30层的房子，所以越是高层，公摊就越多。根据建筑规模的不同，高楼层的建筑一般都会在25层—33层之间。而且，高楼层的住宅也是楼梯高度最高的。而且，高楼层的建筑除了有电梯和电梯前室所占用的空间之外，安全通道的楼梯也占用了很多的空间，还有“管道井”、“强电井”以及“弱电井”等等，许多公用的设备也都占用了很多的空间。所以，高楼层的建筑，楼层越高，公摊面积就越大。